Муниципальное казенное учреждение «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Аскизского района» (далее – МКУ «КУМИ администрации Аскизского района») обратилось в суд с иском к гражданину о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности по арендной плате, пени.

    В обоснование заявленных требований истец указал, что между сторонами был заключен договор аренды земельного участка, по условиям которого арендатор обязался ежегодно вносить арендную плату единовременным платежом. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по внесению арендной платы, у ответчика образовалась задолженность. Арендодатель направил в адрес ответчика претензионное письмо о необходимости погасить возникшую задолженность, которое оставлено без ответа, что послужило основанием для обращения в суд с иском.

    В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

    В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

    Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

    В соответствии с п.п. 1, 3 ч. 1 ст. 619 ГК РФ, по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

    Суд, установив, что ответчик обязательство по внесению арендной платы по договору не исполняет на протяжении длительного периода времени (с 2018 по 2024 гг.), пришел к выводу об обоснованности требований истца.

    Заочным решением суда от 22.01.2025 с ответчика в пользу МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Аскизского района» взыскана задолженность по договору аренды земельного участка, договор аренды земельного участка расторгнут.

    Заочное решение не вступило в законную силу.